789户！九龙湖地铁站口项目详细规划出炉！

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近日，南昌市红谷滩区南路站地块规划进行了批前公示。

南路站地块由南昌轨道交通地产开发有限公司开发，位于南昌市红谷滩区南路站地块开发工程位于三清山大道以西，九龙大道以东，赣州大街以南。

南路站地块项目由两个长条形地块构成，净用地62512.66㎡（约93.77亩），容积率1.54，建筑密度14.73%，绿地率35.01%。

从效果图看，项目规划19栋14-17F住宅（共789户）、另西地块规划1栋1F单体商业、1栋3F邻里中心，东地块规划1栋3F（六班）幼儿园以及1栋单层临街商业。项目内部还规划有环形跑道、多功能球场、儿童老年人活动中心、公共活动场地等。

经济技术指标显示，项目总建面139204.59㎡，地上总建面99719.65㎡，地上计容建面96269.32㎡（住宅90607.6㎡，商业776.02㎡，幼儿园、便利店、消防控制室等配套用房4885.7㎡），规划机动车停车位1097个。

项目位于九龙湖未来科学城之VR科创城板块，紧邻2号线南路站，项目西侧位地铁2号线车辆综合维修基地南侧为九溪嘉园及绿地VR科创城，北面不远为碧桂园中江温泉城，东面不远为万达文旅城，周边还有两座规划在建的公园军事主题公园二期以及马咀山公园，在建的洪州大桥将于明年通车。

项目用地于去年3月由南昌轨道交通地产开发有限公司以底价4.42亿元成功拿下，成交楼面价4597元/㎡。

按照出让条件，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11575元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。